Pesquisa revela que Barueri tem o aluguel mais caro do país
De acordo com o Índice FipeZAP de agosto, Barueri alcançou o maior preço médio de locação residencial do Brasil, com o metro quadrado a R$ 61,17. O município superou a capital paulista, onde o valor foi de R$ 56,15/m² em média, e outras cidades como Florianópolis (R$ 53,81/m²) e Recife (R$ 52,74/m²).
A alta em Barueri reflete uma valorização acumulada de 12,85% nos últimos 12 meses, impulsionada pela demanda crescente e pela infraestrutura bem desenvolvida na região. Em comparação com outros índices de preço, o aumento mensal de 0,40% nos aluguéis da cidade se destacou frente à deflação do IPCA/IBGE (-0,02%) e à variação positiva do IGP-M/FGV (+0,29%), confirmando a resiliência do mercado imobiliário local.
Além dos preços elevados, a rentabilidade do aluguel em Barueri se manteve atrativa para investidores, com retorno estimado em 6,99% ao ano, uma das maiores taxas entre as cidades monitoradas pelo índice.
O que é o Índice FipeZAP
O Índice FipeZAP é um indicador que acompanha a variação dos preços de imóveis no Brasil, tanto para venda quanto para locação, com base em anúncios de imóveis prontos. Ele é desenvolvido por uma parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o ZAP Imóveis, plataforma de busca de imóveis. O índice reflete os preços de mercado de imóveis em 36 cidades brasileiras e utiliza dados de ofertas de locação e venda veiculadas na internet.
O principal objetivo do Índice FipeZAP é oferecer uma visão precisa sobre as flutuações dos preços imobiliários no Brasil, ajudando investidores, proprietários e inquilinos a tomarem decisões informadas. Ele não considera ajustes em contratos vigentes, focando exclusivamente em novos anúncios, o que torna o índice mais sensível às dinâmicas de oferta e demanda do mercado.
O FipeZAP é amplamente utilizado como uma referência confiável para análises do mercado imobiliário e comparações regionais de preços de imóveis.
Fonte: Visão Oeste